Albérlet kiadó…..
Albérlet kiadó…..
Rettentően nagy az igény mostanság kiadó lakásokra, házakra. Egy megüresedett albérlet, szinte már a meghirdetés napján megtalálja új lakóját.
Hogy mire ügyeljünk feltétlenül, ha nekünk is van bérbe adandó ingatlanunk? Hogyan járjunk el, hogy megbízható bérlőt találjunk? Legyünk nagyon körültekintőek, mielőtt valakinek kulcsot adunk tulajdonunkhoz! Rengeteg idegeskedéstől, problémától és nem utolsó sorban pénzügyi veszteségtől óvhatjuk meg magunkat.
- Az első fontos dolog, hogy ha lehet, legyen leinformálható a személy. Akinek nincs takargatni valója, egészen biztosan együtt fog működni és segítségünkre lesz ebben a kérdésben is! Érdeklődjünk utána, ha van rá módunk!
- Mindenképpen töltsünk ki lakásbérleti szerződést! Ilyen nyomtatványokat már könnyen találhatunk több internetes portálon is. Kérjük el a személyi okmányokat, majd tanuk előtt írjuk alá a megállapodást.
- Célszerű 2 havi kauciót és az első havi lakbért előre elkérni. A kaució természetesen visszajár a lakónak, ha elköltözésig nem történik semmi baj.
- A felmondási időben írásban, előre állapodjunk meg.
- Beszéljük meg, milyen szabályok vonatkoznak állattarásra, dohányzásra, bulizásra.
- Tisztázzuk le, milyen javítás tartozik a bérlő felelősségi körébe, mi a bérbeadóéba, továbbá esetleg végezhető e belső felújítás, átalakítás a lakáson.
- A rezsi számlákat minden eseten mi magunk fizessük be, ennek költségeit az aktuális bérleti díjjal együtt, minden hónapban kérjük el a bérlőtől.
- A közvetlen szomszédnak – akiben megbízunk –, adjuk meg az elérhetőségünket, hogy baj esetén értesíthessen bennünket.
A bérlők kitessékelésével kapcsolatosan ajánljuk, hogy a tulajdonosnak érdemes már az első intő jelre lépnie. Ha a bérlő nem fizet, de a tulajdonos kivár, könnyen megeshet, hogy egyszerűen lelakja a kaució összegét és azon felül is marad még néhány hónapot. Körültekintően válasszunk! Bátorítjuk, hogy ebben az esetben is érdemes kikérni szakember segítségét! Megéri…..
