Tavaszi szezon.....
Tavaszi szezon…. az ingatlanpiacon
Elérkezett a várva-várt tavasz, és vele együtt a költözködési kedv is felélénkült.
Bár, hogy igazán létezik e „uborka szezon” az ingatlanpiacon, az még szakavatott berkeken belül is vitatott téma.
A mi véleményünk szerint, a karácsony előtti két hét kivételével, szinte nincs olyan, hogy holt szezon.
Az emberek családi körülményei és befektetési lehetőségei egész évben kellő keresletet és kínálatot eredményeznek.
Megnövekedett az igény, és ebből kifolyólag hiány alakult ki a négy emeletes épületekben található mfsz-1-2 emeleti lakások iránt.
Jelen piaci helyzetben, egy helyesen beárazott ilyen típusú ingatlant, szinte pár hét alatt, sokszor napok alatt új gazdára talál. Sőt, azt is lehet mondani, hogy ez a fajta hiány, némileg fel is strófolta az árakat ezekben a kategóriákban.
Kissé nyomottabb áron, de még így is viszonylag könnyebb eladni most, egy szépen rendbe rakott, erkélyes, 3-4. emeleti lakást is, annak ellenére, hogy ez a magasság már nem annyira közkedvelt.
Egy másik érdekes megfigyelés, hogy vannak kifejezetten közkedvelt lakótelepek is, ahol olyan mértékű a kereslet, hogy nem egyszer tele árban, pár nap alatt el lehet adni egy lakást, főképpen, ha még szép is az.
Családi házaknál ugyan ez megfigyelhető.
Amit mindenki keres most, az a 3 szoba + nappalival rendelkező kis fenntartási költségű, nem nagy alapterületű, jó állapotú, újszerű, vagy felújított családi házak. Itt is vannak kedveltebb területek, mint a város északi és nyugati része, a belváros, vagy a Kisz lakótelep.
Nehezebb dió eladni mostanság azokat a tipikus kocka házakat, amik a 1970-80-as években épültek. Ezek némelyike sokszor két generáció számára volt tervezve, vagy ki lett bővítve, így kicsit riasztónak tűnnek az elképzelt fenntartási költségek, és a téli fűtésszámla összege. Ezek a típusú házak egy átlagos kereső számára túl magas költségvetésűnek tűnő korszerűsítést és modernizálást igényelnek, és kevés az a vállalkozó szellemű házkereső, aki szívesen belevág egy nem kis munkával járó felújításba. Ha ilyen jellegű ingatlana van, javasoljuk, hogy komolyan gondolja át a reális irányárat.
Mindezek figyelembe véve, mindenkinek szép tavaszt, gyors eladást, jó vételt, és örömteli költözködést kívánunk!
www.savariahome.hu
