Ingatlant keres?
Ingatlan keres? Mikor-, kivel-, és hogyan- tegye mindezt?
Ha Ön a közeljövőben ingatlanvásárlást tervez, valószínűleg már elkezdett tájékozódni, bújja a hirdetéseket, figyeli az árakat.
Miért jó ilyenkor is igénybe venni egy ingatlan tanácsadó segítségét?
A „mikor” kérdése nagyon lényeges. Optimális, ha a konkrét vásárlást megelőzően 2-3 hónappal már tájékozódunk. Semmiképpen ne kezdjünk neki a keresésnek, ha még csak most kezdtük el árulni a saját ingatlanunkat is. Ugyanis egyik tulajdonos sem szereti az „ingatlan turistákat” akik csak nézelődnek, komoly háttér nélkül. Mindig eladni nehezebb, bár az is igaz, hogy kell lennie alternatívának arra vonatkozóan, ha érkezik egy komoly vevő, akkor hogyan tudjuk megoldani a költözést. Másik hátránya annak, ha túl korán kiszemelünk egy ingatlant az, hogy nagyon fájó tud lenni, ha valaki lecsapja a kezünkről, amibe már mi is beleszerettünk.
Egy másik lényeges hiba a keresi időszakban, ha kapcsolat felvételkor egyből megtekintésre szeretnénk menni az ingatlanba.
Ehelyett, inkább azt javasoljuk, hogy üljünk le együtt a kiszemelt, és számunkra szimpatikus ingatlan tanácsadóval, és beszéljük át az igényeket, a keresési paramétereket, és a pénzügyi keretünket.
Ezzel rengetek időt, energiát megspórolhatunk nem csak magunknak, de az ingatlan tulajdonosoknak is, ha nem vaktában lövöldözve rohangálunk egyik lakásból a másikba.
Az igényfelmérés után, hallgassuk meg a közvetítőnk véleményét és tanácsait. Legyünk kíváncsiak arra, amit tud, és menjünk el néhány általa ajánlott ingatlanba is. Higgyék el, ő jobban képben van az aktuális kínálattal, árakkal és a jó vételi lehetőségekkel.
A kiválasztott ingatlanok megtekintése után, újra beszéljük át a látottakat, mert a legtöbb esetben, folyamatosan alakulnak, formálódnak az igények. Rájövünk néhány fontosabb szempontra, amit addig figyelmen kívül hagytunk,és nagyon gyakran kompromisszumot kötünk a lehetőségek és a korábbi elvárások között.
Fontos szerepe jut a közvetítőnek, az áralkunál is. Az árról beszélni, ajánlatot tenni, semmiképpen nem a helyszínen szokás. Ez mindig komoly döntés legyen, ne dobálózzunk meggondolatlanul, felelőtlenül a vételárral, ezzel esetleg megbántva, vagy hitegetve a tulajdonost.
Viszont ha tényleg tetszik valami, akkor ne habozzunk. Egy vételi ajánlat kitöltésével - amit egy jelképes összeggel illik megerősíteni -, közvetítőnk tettre készen segíteni fog, hogy azt az ingatlan megszerezze ügyfelének. A megegyezési folyamatban vezeti az alkut, és igyekszik képviselni nemcsak a vevő, vagy az eladó, hanem minkét fél érdekeit. Hiszen neki is az a célja, hogy az üzlet létrejöjjön, és mindenki elégedett legyen…..
Jó lakáskeresést és vidám Húsvétot Kívánunk Mindenkinek!
www.savariahome.hu
