Pár szó, az illetékről…..
Pár szó, az illetékről…..
Egy korábbi cikkünkben már foglalkoztunk az ingatlan-vásárlással kapcsolatos költségekkel. Most beszéljünk egy kicsit részletesebben az illetékről és az illetékek 2014-es változásairól.
Jelenleg a vagyonátruházási illeték általános mértéke 4%. Az ingatlan adás-vételek nagy többségében, ez a mérték az általános. Ha a vásárlást megelőző egy éven belül volt ingatlan eladás, akkor csak a pozitív különbözet 4%-a illetékköteles. Ez vonatkozik az esetleges lakás cserékre is, ahol az elcserélt lakások értékének különbözetét kell figyelni.
A 35 éves kort be nem töltött fiatalok, első ingatlanuk vásárlásakor illeték kedvezményre jogosultak. Kikötés, hogy az ingatlan ára a 15 M Ft-ot ne haladja meg, ebben az esetben a kedvezmény 50%-os, így csupán 2% illetéket kell fizetniük. Mindemellett, az állami adóhatóság a vagyonszerző kérelmére - a kérelemben megjelölt időtartamra, de legfeljebb az esedékességtől számított 12 hónapra - havonként egyenlő részletekben teljesítendő pótlékmentes részletfizetést engedélyez. Eme részletfizetési kedvezményt korhatár nélkül, minden első lakását vásárló megigényelheti.
Egyenesági rokonok ajándékozással történő vagyonszerzése – az ajándékkal együtt átvállalt terhek mellett - teljes egészében mentes az illetékfizetési kötelezettség alól.
2014 január 1-től, a házastársak közötti ajándékozás és a házastársak közötti vagyonátruházás is illetékmentessé vált. A házastársi vagyonközösség megszüntetéséből származó vagyonszerzés is mentesül az illetékteher alól.
Magánszemélyek adás-vételénél, ezek a leggyakrabban előforduló, - többséget érintő – szabályok. Ha nem vagyunk elég jártasak az új törvényeket illetően, az ingatlan tanácsadó, vagy az ügyvéd minden bizonnyal átbeszéli Önökkel az adott szituációban felmerülő kedvezményes lehetőségeket. Kérje ki nyugodtan véleményüket és tapasztalataikat.
www.savariahome.hu
