Nyári, ingatlanos körkép....
Nyár, nyár, nyár….
Bár a legtöbben a szabadságukat töltik ezekben a hónapokban, ez azonban mit sem vet vissza az ingatlan eladások, és keresések területén.
Mivel viszonylag kevés tulajdonosnak jut eszébe, éppen nyár közepén újonnan piacra dobni ingatlanát, a legjellemzőbb erre az időszakra az, hogy a régebben piacon levő, befagyott ingatlanok is jobban megmozdulnak ilyenkor.
Igény és kereső van bőven, bár a tendencia nem változik.
Folyamatos, és kielégíthetetlenül nagy az igény az alacsony emeleti lakások iránt, amik leginkább a négy emeletes épületekben keresettek. Most remek áron lehet eladni az ilyen paraméterű ingatlanokat, legfőképpen, ha még erkély is tartozik hozzá.
Nagy az igény, a szépen felújított, fiatalos, divatos burkolatokkal, ízlésesen berendezett lakások iránt is. Gyakran milliós felárakat is megadnak egy-egy mutatós, dekoratív lakásért. Egy tetszetősen berendezett, hangulatos, szépen felöltöztetett lakás, szinte szavak nélkül eladja magát.
Egyre többen keresik a 6-7 M Ft-os, 2 szobás, 50m²-es lakásokat befektetés céljából, aminek nem kell éppen szépnek sem lennie ahhoz, hogy havi 50-55 ezer Ft-ért két nap alatt ki tudjuk adni egy bérlőnek. Az ilyen befektetésekkel, 10-12 év alatt kitermelhetjük az ingatlan teljes vételárát.
Családi házak tekintetében továbbra is sokan keresik a 20-25-30 M Ft-os, 3 szoba + nappalis, újszerű házakat, sorházakat, akár kisebb telekkel is. Sajnos, ebben a kategóriában is leginkább a tetszetősség a legfontosabb szempont, ami viszont alig van most a piacon. Ezzel szemben nagyon nehéz eladni, a retrósnak nevezett, átlagos állapotú családi házakat, hiába van jó környéken, és hiába rendelkezik jó adottságokkal.
Kicsit fellendülni látszik újra az építési kedv is, bár a jó környéken levő telkeknek igen borsos az áruk. Sok esetben éppen ezért, fél telkekre építkeznek, hogy feleződjön a telekár a két tulajdonos között. Legtöbbször így megelégednek azzal, ha csak kicsi zöld terület marad a ház mellett.
Mindenkinek jó nyárvégi vakációt kívánunk!
www.savariahome.hu
