Költségek ………. !
Milyen költségek merülnek fel egy ingatlan eladásakor?
Mennyit fizet a vevő, és mennyit az eladó?
Amikor a várva-várt vevő megérkezik ingatlanunkba, és még a vételárban is sikerül megegyeznünk, számolnunk kell még néhány felmerülő költséggel. Lássuk, melyek ezek!
Az eladó részéről -ha még nem tette meg - készíttetni kell egy Energetikai Tanúsítványt, mert ennek számát be kell írni az adás-vételi szerződésbe. Ennek költsége a lakás/ház méretétől függően 15 000-30 000 Ft között mozog.
Az ügyvédi költséget a földhivatali bejegyzéssel együtt a vevő állja, és ő választhatja meg, hogy kit szeretne. A gördülékenység és biztonság szempontjából szívesen ajánljuk az irodánkkal kapcsolatban álló, megbízható, független ügyvédet – ő egyaránt képviseli és figyelembe veszi mind a vevő, mind az eladó érdekeit.
Ingatlan vásárlásakor illeték fizetése kötelező, enneknagysága - ez év elejétől- egységesen a vételár 4%-a, de erre kérhetünk részlefizetést is. Első lakáshoz jutó fiatalok 50%-os illetékkedvezményre lehetnek jogosultak! Egy éven belül történő eladás és vásárlás esetén pedig csak a két vételár közötti pozitív különbözet után kell illetéket fizetnünk! Az új építésű ingatlan vásárlása 15 millió Ft-ig illetékmentes! Éljünk ezekkel a lehetőségekkel!
Adófizetési kötelezettsége az eladónak van, legalábbis akkor, ha a vétel és az eladás között - az éveket számítva - öt éven belül vagyunk. Ennek mértéke az ingatlan vásárlásának évéhez képest minden évben arányosan kevesebb, öt éven túl pedig már abszolút megszűnik, így az az eladás akkor adómentes lesz.
Ha ingatlaneladással, -vétellel kapcsolatosan bármilyenkérdése merül fel, bátran keresse a Savaria Home Ingatlanirodát és mi díjmentesen(!) bármilyen kérdésre szívesen válaszolunk.
Segítünk! www.savariahome.hu
