Eladó családi ház Szombathelyen

Ingatlan azonosító: SH3705

Ár: 179 000 000 Ft

4 szoba
170 m²
Telek mérete: 758 m²
Tégla
Hőszivattyú
Természetre néző

Leírás

Modern, prémium családi ház Szombathely csendes, zöldövezeti részén

Szombathely egyik legkedveltebb, nyugodt városrészében, Újperint szívében kínálunk megvételre egy különleges adottságokkal rendelkező, korszerű és energiahatékony családi házat, amely a lakóövezet legvégén, egy forgalomtól elzárt zsákutcában helyezkedik el – garantáltan csendes környezetet biztosítva az új tulajdonosnak.

A 2015-ben épült, passzívház-jellegű otthon nemcsak kiváló elhelyezkedésével, hanem kiemelkedő műszaki tartalmával és letisztult megjelenésével is kitűnik a kínálatból. Minden részletében a hosszú távú kényelem, a funkcionalitás és a fenntarthatóság szempontjai szerint lett megtervezve.

Főbb jellemzők:

Telek mérete: 758 m²
Lakóterület: 140 m²
Szobák: amerikai konyhás nappali + 3 hálószoba
Fürdőszoba: kád és zuhanyzó is, külön és vendég WC
Fedett terasz: 72 m² – tökéletes helyszín a pihenéshez vagy baráti összejövetelekhez
Tárolóhelyiség: 12 m²
Garázs: 30 m² – dupla beállásos, közvetlen belső kapcsolattal a házhoz
Udvari beálló: térkövezett, több autó részére
Átlagos havi rezsi: kb. 55.000 Ft (áram, víz, hulladékszállítás)

Kiemelkedő műszaki tartalom:

Porotherm 30-as tégla falazat, monolit vasbeton födém
Prémium hőszigetelés: 15 cm aljzat, 35 cm mennyezet, 20 cm külső fal
Rehau padlófűtés – helyiségenként szabályozható termosztátokkal
Vaillant hőszivattyús rendszer: fűtés, hűtés (fan-coil), használati melegvíz
Hővisszanyerős szellőztető rendszer – friss levegő, minimális hőveszteséggel
3 fázis, H tarifa, túlfeszültség elleni védelem, 4×16 A kiépítés
Integrált LED világítás – design mennyezetekbe építve
Szauna – a mindennapi kikapcsolódáshoz

Prémium kényelmi extrák:

Alumínium-fa nyílászárók, motoros redőnyökkel és zsaluziákkal
Beépített AEG konyhagépek – magas felszereltség
Központi vízlágyító rendszer
Automata öntözőrendszer és robotfűnyíró – parkosított zárt kert
Teljesen térkövezett udvar és járdák
Motoros alumínium kapu, elektromos garázskapu, videós kaputelefon
Teljes biztonsági rendszer: riasztó + kültéri kamerák

Ez a ház azoknak szól, akik:

- Hosszú távra keresnek modern és energiatakarékos otthont
- Nem szeretnének kompromisszumot kötni sem a kényelem, sem a műszaki tartalom terén
- Szeretnének egy nyugodt, családbarát környezetben élni, mégis városi kényelem mellett